Дефекты кровли, крыш и покрытий

  • Дефекты кровли, крыш и покрытий
  • Дефекты кровли, крыш и покрытий
  • Дефекты кровли, крыш и покрытий

Дефекты кровли, крыш и покрытий

В течении пользования построек и сооружений, кровельные покрытия и крыши подвержены естественному износу, в процессе воздействия которого проявляются дефекты кровли, крыш и покрытий.
Дефекты снижают рабочие свойства как кровельных покрытий и крыш, так и зданий в своей сумме, заметно уменьшая их установленное время службы.

Выполнение инженерно-технической проверки

позволяет вовремя выявлять дефекты кровли, крыш и покрытий, тем самым находя причины их формирования и избегая как точечного ремонта, так и капитального ремонта с заменой более половины площади кровли.

Типичные дефекты кровли, крыш и покрытий, как и основания для их формирования в соответствии с применяемыми материалами приведены в таблице ниже.

Вид проявления дефектаНаименование дефектаПричины возникновения дефекта
Покрытия из рулонных материалов
Протечки, сырость на потолках и стенах;Трещины в водоизоляционном слое и пароизоляцииМеханические воздействия на рулонный ковер при его устройстве. Усушка или разбухание плит утеплителя. Деформации несущих конструкций и основания. Образование льда на покрытии. Сплошное приклеивание первого слоя к основанию
ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях;Пробоины в водоизоляционном слоеМеханическое воздействие на рулонный ковер
разрушение отделочных покрытийВлажность утеплителя превышает нормативную величинуПрименение влажного утеплителя или увлажнение его во время устройства покрытия. Наличие непроклеенных участков в стыках полотнищ. Неплотности в местах примыкания рулонного ковра к стенам, парапетам, стоякам, шахтам. Отсутствие пароизоляции в совмещенном покрытии. Воздушная прослойка слабо вентилируется
Трещины и отслоения в местах примыкания водоизоляционного слоя к выступающим конструкциямПерегиб рулонного материала под углом 90° вместо 135°. Некачественное приклеивание полотнищ в местах изгиба. Механическое воздействие на ковер в период эксплуатации здания. Отсутствие выкружек. Не оштукатурены кирпичные поверхности в местах наклейки рулонного материала
Промерзание покрытия. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытийВлажность утеплителя превышает нормативную величинуПроникание влаги через трещины, пробоины и неплотности в рулонном ковре и примыканиях. Выпадение конденсата внутри утеплителя в результате проникания влажного воздуха из помещения. Воздушные прослойки и каналы не вентилируются. Патрубок водоприемной воронки не утеплен
Скопление воды на покрытии. Возрастание нагрузки на покрытиеОтсутствуют уклоны в водоизоляционном слоеБрак при устройстве теплоизоляции и выравнивающей стяжки. Водоприемные воронки установлены на повышенных участках
Прогибы в водоизоляционном слое (блюдца)Некачественное выполнение стяжки. Просадка утеплителя и стяжки. Прогиб несущих конструкций
Водоприемные воронки забиты мусоромОтсутствие должного ухода за кровельным покрытием
Сечение выходного отверстия у водоприемной воронки недостаточноеОшибка проектирования. Установка водоприемной воронки с меньшим сечением выходного отверстия
Предаварийные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств покрытияРазрушение защитного слояПрименение остывшей мастики. Использование загрязненного гравия или крупного песка
Старение рулонного материалаПрименение рулонного материала на основе картона. Слабая пропитка основы вяжущим. Воздействие ультрафиолетового излучения
Старение мастикиВоздействие ультрафиолетового излучения
Трещины в слое мастикиДеформации в основании. Температурные воздействия
Вздутия (пузыри) на поверхности рулонного ковраОтрыв верхнего слоя от нижележащих под воздействием давления водяных паров. Отрыв всех слоев рулонного ковра при сильном ветре. Отсутствие вентиляционной прослойки для выравнивания парциального давления водяных паров. Рулонные материалы были наклеены на влажное основание или во время дождя
Водоизоляционный ковер заведен за парапет, стену, стояк, шахту на высоту менее 250 ммБрак при выполнении работ
Количество полотнищ, заводимых на стену, парапет, стояк, шахту, меньше проектногоБрак при выполнении работ
Отсутствие штрабы, защитного пояска или уступов для предохранения затекания водыНекачественное закрепление краев ковра и отсутствие герметизации шва
Наличие неровностей в сопряжении рулонного ковра с металлическим сливом на свесеБрак при выполнении работ
В деформационном шве отсутствует компенсаторБрак при выполнении работ. Нарушение проекта
Нахлестка полотнищ в стыках меньше нормативной величиныБрак при выполнении работ
Водоприемные воронки, трубостоки размещены на расстоянии менее 200 мм от стен, парапета, шахт, стояковОшибка проектировщика. Брак при выполнении работ
Снижение прочности утеплителяСтарение материала. Увлажнение
Снижение прочности выравнивающей стяжкиБрак при выполнении работ. Применение раствора заниженной марки
Разрушение сливов на парапетах, стенах, свесахКоррозия металла. Механическое воздействие при сколе льда. Некачественное закрепление к основанию
Покрытия из асбестоцементных и волнистых листов
Протечка, сырость на потолках и стенах. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытийТрещины в листахМеханическое воздействие на лист. Воздействия низких температур, сильного ветра, льда
Пробоины (дыры) в листахСтарение материала. Механические воздействия. Окрашивание материала в местах забивки гвоздей
Отсутствие листов или их части в кровельном покрытииСрыв листов сильным ветром и воздействием отсоса. Смещение листов из ряда по причине некачественного закрепления
Неплотности в местах соединения листовЛисты уложены без обрезки углов и без смещения на одну волну. Листы размещены в рядах с перекосом. Не закреплена на свесе уравнительная рейка. Листы имеют недопустимую величину искривления
Неплотности в конькеДетали конька уложены с перекосом. Не выполнена промазка швов
Неплотности в местах примыкания к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окнуДетали (уголки) примыкания не заведены в штрабу или под выступ. Штраба и борозда не заделаны раствором. Воротник неплотно прилегает к трубе, стояку
Неплотности в разжелобкахОткрытые торцы листов не промазаны раствором. Напуск асбестоцементных листов на лоток разжелобка менее допустимой величины
Предаварийные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств кровельного покрытияСколы и незначительные трещины на листахВоздействие инструментом при удалении льда и снега. Деформации кровельного покрытия. Воздействие сильного ветра. Воздействие льда
Неплотности в местах соединения листовНекачественное выполнение работ. Воздействие сильного ветра
Неплотности в коньке, местах примыкания листов к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окну, в разжелобкахБрак при выполнении работ. Воздействие сильного ветра
Плохое закрепление листов к обрешеткеБрак при выполнении работ
Покрытия из листовой стали
Протечка, сырость на потолках и стенах. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях. Разрушение отделочных покрытийНеплотности в фальцахНедостаточное обжатие (уплотнение) отгибов в фальцах. Малый отгиб имеет высоту менее 20 мм. Прогибы по длинной стороне картины. Коррозионное разрушение металла в фальцах
Пробоины, дыры, свищи в картинах, настенном желобе, картине свесаВоздействие инструментом при удалении снега и льда. Воздействие инструментом при производстве работ. Коррозионное разрушение металла в картинах
Отсутствие отдельных картин покрытияВоздействие сильного ветра. Воздействие сил отсоса при сильном ветре. Отсутствие кляммеров. Уменьшенное количество кляммеров для закрепления картин. Неудовлетворительное закрепление кляммеров к обрешетке. Некачественные фальцы
Разрушение лотка и водоприемные воронкиВоздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозионное разрушение металла в деталях кровельного покрытия. Закрепление лотка и водоприемной воронки выполнено с отступлением от проекта
Картины в разжелобках соединены одинарным лежачим фальцем и не промазаны сурикомНекачественное выполнение работы
Промерзание перекрытия над верхним этажомВлажность утеплителя превышает допустимую величинуПротечка кровельного покрытия. Задувание снега на чердак и его таяние
Намокание участков фасада. Разрушение отделочных покрытий и материала стеныСгиб вниз картины свесаВоздействие инструментом при удалении снега и льда со свеса. Отсутствие костылей под картиной свеса. Увеличение по сравнению с проектом расстояния между костылями
Картины свеса не соединены лежачим фальцемБрак при выполнении работ
Пробоины, дыры и свищи в картине карнизного свесаВоздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозионное разрушение металла в картинах. Воздействие инструментом при производстве работ
Отсутствие картины карнизного свесаНекачественное закрепление картины. Воздействие сильного ветра. Воздействие сползающей глыбы снега или льда
Отсутствие звеньев водосточной трубы, задвижка звеньевНекачественное закрепление звеньев водосточной трубы. Воздействие сползающего по трубе льда. Случайные механические воздействия на трубу
Предварительные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств кровельного покрытияНезначительные неплотности в фальцахБрак при выполнении работ. Воздействие снега и льда. Коррозионное воздействие
Незначительные свищи, уменьшение толщины металла в картинахКоррозионное воздействие. Воздействие инструментом при удалении снега и льда
Прогибы в картинахРасстояние между элементами обрешетки больше проектной величины. Нагрузка от снега или льда превышает расчетную. Уменьшение толщины металла в картинах
Смещение звеньев водосточных трубОслабление стремян стяжек и хомутов. Механические воздействия на трубу
Изменение сечения водосточных трубМеханические воздействия на звенья труб