Экспертиза кровли

  • Экспертиза кровли
  • Экспертиза кровли
  • Экспертиза кровли
  • Экспертиза кровли
  • Экспертиза кровли

         Экспертиза кровли

         Владелец только что построенного или приобретенного жилого помещения может быть уверен в его надежности и пригодности к заселению, только после проведения экспертиз, которые должны дать соответствующее заключение. Одной из самых важных в ряду таких работ считается экспертиза кровли.

        В процессе проведения экспертных работ должна быть выполнена проверка всех конструкций, составляющих основу кровли.

Для того, чтобы убедиться в надежности конструкции крыши проводятся контрольные расчеты, которые должны подтвердить правильность самого проекта и соответствие ему возведенной конструкции. Затем подлежит проверке покрытие кровельным материалом и промежуточные слои утеплителя и влагоизоляции, уложенные под кровлей.
На этом этапе выясняется наличие протечек в подкровельное пространство или образование наледи на самой кровле. Если таковые будут обнаружены, то экспертиза должна однозначно определить причину этих явлений. Далее должна быть проведена оценка всех используемых материалов на их пригодность для возведения данного типа кровли.
         Таким образом, при корректном проведении, экспертиза кровли должна дать однозначный ответ на вопросы о наличии дефектов крыши, возможности ее дальнейшей эксплуатации, а также определить ответственных за устранение недочетов или неисправностей (в случае обнаружения таковых).
Стоимость экспертизы предварительно оценивается в зависимости от масштабов и трудности работ по поиску возможных дефектов. Поскольку сотрудникам экспертной организации в ходе работ необходимо будет, помимо замеров, выполнить различные тесты материалов и непосредственно ознакомиться со всеми особенностями оцениваемой конструкции, им может потребоваться специальная техника.

         Срок проведения экспертизы кровли обычно не превышает 14 дней, однако в особых случаях, когда возникает потребность в проведении большого количества дополнительных тестов, длительность работ может увеличиться. Также сроки экспертизы могут увеличиться, если у специалиста возникнет потребность вскрыть часть кровли, а погодные условия не позволяют выполнить такого рода работы. Окончательные сроки работ оговариваются после полного осмотра объекта экспертизы и указываются в заключенном договоре.

 

Нарушение сроков работ или причинение дополнительного ущерба сооружению, если это не указано в договоре, может являться основанием для обращения заказчиком в суд для компенсации ущерба. Также, в договоре обязательно должны быть изложены причины, по которым была затребована экспертиза кровли, тщательно описан объект, указаны данные экспертной организации, перечислены материалы для обеспечения работы эксперта и перечислена специальная литература, используемая в процессе экспертизы.

            Экспертное заключение в обязательном порядке должно включать в себя не только перечень всех исследований, но и пояснения ко всем выполненным работам, выполненным для поиска возможных дефектов и нарушений. Кроме того, в заключение включаются ссылки на техническую документацию и регламенты, использованные при оценке, а заканчиваться данное заключение должно однозначным выводом. Правильно оформленный документ обязан включать в себя фотографии, чертежи и описание обнаруженных неисправностей и копии актуальных документов, подтверждающих профессиональные навыки эксперта. Значимость данных экспертных работ трудно переоценить, поскольку возможные недочеты или неисправности в конструкции кровли могут привести к тяжелым последствиям.