Экспертиза технического состояния здания

  • Экспертиза технического состояния здания
  • Экспертиза технического состояния здания
  • Экспертиза технического состояния здания
  • Экспертиза технического состояния здания
  • Экспертиза технического состояния здания

Экспертиза технического состояния здания

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений- это процедура, во время которой определяют техническое состояние того или иного сооружения, беря во внимание специальные признаки, которые описаны в нормативных документах. Смыслом такой проверки является определение технического состояния не только зданий, но и разнообразных конструкций, покрытий и так далее. В конце данной процедуры составляют заключение, в котором подобно описывается объект проверки и дальнейшие манипуляции, которые необходимо с ним выполнить, например, реконструкцию. Что касается категорий, что существуют для описания технического состояния сооружения, то их есть всего пять- от исправного и до аварийного. Поэтому, данная проверка помогает очень точно определить характеристики того или иного объекта.

Так же, существует и несколько видов технической экспертизы:
– экспертиза, при которой проверяют несущие конструкции (стены, колонны и так далее);
– экспертиза ограждений (крыши, разного рода панели);
– экспертиза покрытий (пол);

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений необходима когда:

– истек срок использования здания или прилегающих к нему конструкций;
– истек срок предыдущей проверки;
– внешний вид сооружения испортился;
– произошла деформация здания и другого объекта, который подлежит проверке;
– необходимо возобновить строительные работы на “замерзшем” сооружении, которое очень долгое время не поддавалось обработке;
– был пожар или другое аварийное происшествие, которое значительно испортило внешний вид конструкции;
– необходимо продать здание;
– необходимо достроить дополнительные этажи;
– при изменении функций объекта, а именно, когда они расширяются;
– необходим капитальный ремонт;
– при изменении отдельных частей сооружения, например, этажей;
– нужно узаконить здание или его отдельную часть, которая не была узаконена документально;
– отсутствует проектно-техническая документация;
– нужно провести техническое обследование для того, чтобы определить необходимый объем работ и их стоимость, в которых нуждается проверяемый объект;
– хозяин здания сам имеет желание провести экспертизу.

Через какой период времени стоит проводить техническую проверку зданий и конструкций

Техническая экспертиза объекта должна быть проведена в течении двух лет после того, как здание или конструкция начали свою работу. После того, как первая экспертиза была проведена, то все последующие можно делать один раз в десятилетку. Если же появились какие-то неблагоприятные условия, при которых сооружение должно продолжать функционировать, то рекомендуется проводить данную процедуру один раз в пятилетку. Что касается требований, в которых описываются сроки и периодичность технических экспертиз зданий и сооружений, то они соответствуют требованиям ГОСТ Р 53778-2010.

Процедура, при которой проводят проверку, имеет два этапа. Во-первых, необходимо провести предварительные работы на объекте. Во втором этапе специалисты выполняют саму экспертизу здания. Что касается предварительных работ, то они состоят из нескольких шагов:
– тщательный осмотр и проверка всех повреждений здания;
– проверка всех документов на сооружение, которые имеются у хозяина здания или конструкции;
– внесение данных о дефектах объекта в планы сооружения, дальнейшая их зарисовка на специальных схемах, в которых обозначен фасад;
– фотографирование всех повреждений;
– разработка плана, по которому будет выполнена экспертиза сооружения или прилегающих к нему конструкций, а так же и составление технического заключения по результатам проведенной экспертизы.