Общие положения о демонтаже строительных конструкций и оборудования

  • Общие положения о демонтаже строительных конструкций и оборудования
  • Общие положения о демонтаже строительных конструкций и оборудования
  • Общие положения о демонтаже строительных конструкций и оборудования

Общие положения о демонтаже строительных конструкций и оборудования

Работы по демонтажу можно охарактеризовать довольно высокой сметной стоимостью и большими трудозатратами. Анализ стоимости работ по капитальному ремонту инженерных коммуникаций и строительных конструкций показывает, что цена данных работ составляет от 3 до 10% от общей стоимости выполняемых работ, а трудозатраты на демонтаж от 13 до 36%. Работы по уборке и транспортировке строительного мусора и б/у материалов занимают большую часть времени и требуют больших трудозатрат в виде ручного труда.

Исходя из этого работы по демонтажу имеют свои особенности и технологическую очередность. Это должны знать инженеры-эксплуотационщики, которые следят за техническим состоянием зданий и обслуживают их инженерные коммуникации, а также выполняющие плановый или капитальный ремонт, реконструкцию или техническое перевооружение данных объектов.

 

Демонтажные работы выполняются на основании разработанного, прошедшего экспертизу и согласованного раздела проектной документации «Проекта организации демонтажа» (ПОД) или же листов рабочей документации. Для раздела ПОД составляется отдельная смета. ПОД разрабатывается специализированной проектной организацией. На основании разработанного ПОД уже прорабатывается проект производства работ (ППР).

Не имея на руках согласованного ППР выполнение работ по демонтажу строго запрещается.
Основанием для разработки ППР является проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы или рабочая документация, согласованная с главным инженером организации. ППР разрабатывается на основании проектной документации, акта обследования здания или сооружения и ситуационного плана инженерных коммуникаций в соответствии с нормами и требованиями нормативной документации. ППР так же проходит согласование с главным инженером организации подрядчика, инженером по охране труда заказчика, и сопутствующими организациями, чьи коммуникации подходят к зданию или сооружению.
К ППР прикладывается справка, в которой содержится информация о том, что здание или сооружение отключено от инженерных коммуникаций (тепловые сети, газ, водопровод и т.п.) с подписью главного инженера и печатью. Без этого документа ППР недействителен.

Периоды и этапы демонтажных работ.

Демонтажные работы технологически сложны и делятся на два периода: подготовительный и основной. Во время подготовительного периода подрядчику необходимо получить всю проектную документацию, сметы, ППР, наряд-заказ на ведение демонтажных работ. Перед выполнением работ необходимо ознакомить рабочий персонал с ППР и провести внеплановый инструктаж по технике безопасности на рабочих местах.

Во время подготовительного периода необходимо выполнить следующий перечень работ:
произвести обследование здания, подлежащего демонтажу;
согласовать демонтажные работы с обслуживающими организациями;
разработать ППР на демонтажные работы;
отключить инженерные коммуникации от здания;
подготовить и согласовать подъезды к рабочей площадке;
подготовить строительную площадку и места складирования строительных материалов, бытовок и т.п.;
подготовить оснастку для крепления временных конструкций, подъемных механизмов и лесов.

Основной период демонтажных работ состоит из трех этапов:
Первый этап: демонтаж строительных конструкций, укладка ликвидных элементов в штабеля, разрушение железобетонных и монолитных конструкций.
Второй этап: сортировка строительных материалов по ликвидности после демонтажа, с последующей перевозкой к месту повторного использования или же на свалку.
Третий этап: подготовка площадки для выполнения строительных работ.

Основная задача демонтажных работ – замена морально устаревших строительных конструкций и инженерных коммуникаций. Также необходимо соблюдать последовательность демонтажа, и постараться максимально сохранить целостность демонтируемых материалов и конструкций.
Монтаж производится только по окончанию всего комплекса демонтажных работ на подготовленной к монтажу площадке.

Демонтажные работы, выполняемые на каменных зданиях имеют свои технические особенности и зависят от машин и механизмов, а также принятой схемы выполнения работ. Работы выполняются по двум схемам:

Схема первая: конструкции демонтируются сверху в низ, по принципу колодца, спуск и подача материалов осуществляется при помощи подъемных механизмов (башенные краны, переставные краны).
Схема вторая: крыша и перекрытия остаются при выборочном ремонте. Подъем и спуск материалов осуществляется при помощи подъемников. Выполнение работ по демонтажу строительных конструкций в данном случае осуществляется «вручную».