Техническая экспертиза зданий и сооружений

  • Техническая экспертиза зданий и сооружений
  • Техническая экспертиза зданий и сооружений
  • Техническая экспертиза зданий и сооружений
  • Техническая экспертиза зданий и сооружений
  • Техническая экспертиза зданий и сооружений

Техническая экспертиза зданий и сооружений

Первым делом стоит отметить, что техническая экспертиза зданий и сооружений проводится с целью определения того, в каком техническом состоянии находится то или иное здание на данный момент, а также какие расчетные нагрузки оно способно принимать. Таким образом, эксперты выявляют любые неполадки несущих конструкций и их возможность выдерживать реальные эксплуатационные нагрузки. Если во время такой проверки были выявлены какие-либо дефекты, наши работники будут способны разработать схему их устранения.

Как проводится обследование здания

Чаще всего во время осмотра здания выявляются деформации грунтов и неисправности конструкции. В то же время, о деформации грунтов и неисправностях говорят следующие характеристики:
– разного рода смещения несущих элементов конструкции, а особенности в подвальных помещениях;
– вертикальные смещения, перекосы или любые наклоны колонн и всех других конструкций каркаса.

Кроме этого, также во внимание берется наличие и размер трещин, разрывов, повреждений несущих конструкций в местах опор и заделки. Важное значение имеет и любое изменение деформационных швов, которые могут сужаться, раскрываться или изменяться по высоте. Наличие вертикальных или наклонных трещин, искривление кладки, карнизов или перемычных участков также говорит о наличие деформаций во время проведения такой процедуры, как техническая экспертиза зданий и сооружений.

Вдобавок в том случае, если проветривание и искусственная сушка подвальных помещений не устраняет чрезмерную влажность, тогда проводится проверка состояния гидроизоляции. При этом явными признаками плохого состояния гидроизоляции является наличие сплошного протекания воды и сплошных повреждений. Эта процедура также включает в себя инструментальные замеры и визуальный осмотр состояния таких помещений. Перед тем, как приступить к осмотру подвального помещения сперва нужно требуется изучить то, в каком состоянии находятся сантехнические коммуникации, ведь их протекание может быть перепутано с повреждением гидроизоляции. Если же наблюдается сильный осадок строительной конструкции, то нужно провести инструментальное изучение. В частности измеряется глубина и ширина трещин.

Когда нужно проводить экспертизу?

Итак, техническая экспертиза зданий и сооружений необходима в том случае, если наблюдаются какие-либо разрушения сооружения в целом или же дефекты отдельных конструкций, здание находится в аварийном состоянии, нуждается в переоборудовании или в перепрофилировании, в капитальном ремонте или реконструкции. А также такая экспертиза понадобиться и при необходимости перепланировки здания или при создании исполнительных документов для ввода здания в эксплуатацию.

Стоит отметить, что сама процедура обследования осуществляется в несколько этапов. При этом каждый такой этап должен быть согласован с заказчиком. А первый и второй этап являются собственно общей экспертизой всего здания и детальным осмотром целого объекта. После этого проводятся лабораторные работы и затем подводятся итоги и обобщение всех полученных результатов после осмотра здания в предыдущих трех этапах.